乔治·多姆贝克 (George Dombek) 在他位于杰伊街 20 号的 1,400 平方英尺、光线充足的工作室用他的画作支付租金,这些画作最近专注于水塔和柱子上倒置的锡桶。
今年春天,加拉帕戈斯艺术空间将搬入位于主街 16 号、拥有 102 年历史、占地 10,000 平方英尺的旧马厩,每平方英尺每年支付 6.82 美元。
St. Ann’s Warehouse 是位于 Water Street 38 号的一家老香料厂的表演场地,根本不付租金。
大约 1,000 名艺术家和艺术组织现在在布鲁克林的 Dumbo 区工作,由开发商大卫·瓦伦塔斯和他的儿子杰德提供,他们是两棵树管理的合伙人。根据文化发酵使社区变得炙手可热的原则,两棵树为创意人士提供了他们无法拒绝的租金。
大卫·瓦伦塔斯 (David Walentas) 在他简陋的 Dumbo 办公室的会议桌上接受采访时说,它为任何社区增加了价值。这就像好的建筑。好的建筑很便宜,而且能增加价值。人们会为此付出高昂的代价。
然而,鉴于高档化的步伐,附近艺术家的未来??和 Dumbo 的艺术性格??仍然不确定。在以曼哈顿大桥立交桥下区域命名的 Dumbo 于 12 月被指定为地标两个月后,城市规划部门上周提议对该社区进行重新分区,以允许在高密度地区建造更高的建筑物。 Dumbo 历史上被认为是布鲁克林大桥和曼哈顿大桥之间以及东河和布鲁克林-皇后高速公路之间的区域,但曼哈顿大桥另一侧的街区现在通常被认为是该地区的一部分。
纽约大学城市政策与规划教授 Mitchell L. Moss 为 David Walentas 指出如何让社区变得重要。莫斯先生说,他明白你必须有创造力。这是一个明智的战略举措。
但是,一些艺术家对开发商利用艺术家来帮助振兴或营销社区的想法感到困扰,即使艺术家的价格已经超出了更成熟的地区。艺术家芭芭拉·克鲁格 (Barbara Kruger) 说,这确实代表了更广阔的图景,城市正在成为创意生产者无法生活和工作的地方,阁楼生活和“波西米亚”的概念成为房地产开发的卖点。艺术家无处可去,所以他们占据了这些工作空间。让社区变得凉爽是他们的工作;然后他们可以搬出去。
其他艺术家表示,大卫·瓦伦塔斯 (David Walentas) 对 Dumbo 的文化有着长期的承诺,并且正在加速推进一个由于商业房地产价格上涨而无法自行实现的过程。位于 Dumbo 的 Marie Walsh Sharpe 艺术基金会董事会成员、艺术家 Chuck Close 说,他正在人为地做过去很长一段时间内自然发生的事情,比如强制种植郁金香球茎。它不会像过去那样有机地发生。现在你需要休息一下。
图片信用...Michael Nagle 为《纽约时报》拍摄的照片
他补充说,很明显,他想赚钱。但这是社区建设。
在 Dumbo 拥有约 300 万平方英尺房产的两棵树开发商告诉他们的租户,如果他们的空间被出售或开发,他们将尝试在该地区为他们寻找其他地方。但他们不做任何保证。事情发生了变化,大卫·瓦伦塔斯说。有些人会留下,有些人会死,有些人会搬家,有些人会倒闭。我们无法解决他们所有的问题。
这就像生活中的一切。这不是永远。
开发商提前告知租户其租赁的短期性质。 Smack Mellon 的执行董事 Kathleen Gilrain 说,这总是直截了当的。他不会向我们灌输东西。纽约市到处都在开发建筑物,而那些房东不给任何空间。当两棵树将华盛顿街 70 号改造成公寓时,它为大楼内的几乎所有艺术家提供了低于市场价格的其他大楼之一,杰伊街 20 号或华盛顿街 55 号,并且 80% 的人接受了。 Jed Walentas 说,我们在做这些事情方面处于独特的地位,因为我们拥有整个社区。
他们并不拥有所有这些。虽然 Walentases 说他们最终希望将圣安仓库组织搬到帝国富尔顿渡轮州立公园的 19 世纪烟草仓库的砖砌废墟中,但该财产属于该州。他们还想将位于 Dock 和 Main Streets 之间的 Water Street 的 Empire Stores Warehouse 改造成工作室和画廊空间,但国家也拥有这些空间。
在纽约市很难找到负担得起的工作室、画廊和舞台。加拉帕戈斯艺术空间即将离开布鲁克林的威廉斯堡,前往柏林,因为它的月租金上涨了 10,000 美元。 David Walentas 为公司提供了低于市场的空间。加拉帕戈斯群岛的主管罗伯特·埃尔姆斯 (Robert Elmes) 说,他正在做这座城市应该做的事情。他正在证明它有效。
就其本身而言,这座城市很欣赏两棵树所做的事情。文化事务专员凯特·D·莱文 (Kate D. Levin) 说,在理想的世界中,每个人都可以有永久工作的空间。这不是纽约房地产的现实。
她补充说,他不会在半夜扫荡并驱逐人们。为人们提供工作和观看的空间是一项巨大的承诺。
大卫·瓦伦塔斯显然很喜欢前来救援。我们一直非常非常慷慨,因为我喜欢它,他说。我不需要钱。这是一种让人们进入我的建筑的方式。
在最近的一次小飞象之旅中,他走过了其中的一些建筑,比如杰伊街 20 号三角艺术协会喷漆的工作室(租借:免费),法国来访艺术家格雷戈里·福斯特纳 (Gregory Forstner) 正在那里制作狗的画布在战斗头盔中。瓦伦塔斯先生还展示了 Smack Mellon 在普利茅斯街上飙升的新两层画廊空间,那里安装了巨大的雕塑作品,以及布鲁克林艺术委员会、布鲁克林彩色玻璃保护中心和动画公司 Dancing Diablo 等其他租户(以及水街上的巧克力店 Jacques Torres 和面包店 Almondine)。
我很自豪,瓦伦塔斯先生说。我告诉人们我做了很多事情。它们很重要;他们不重要。 100 年后,Dumbo 将很重要。
两棵树一路上精心挑选了租户,大卫·瓦伦塔斯(David Walentas)明确表示,他不负责 Dumbo 的星巴克,也不希望在附近开设连锁店。开发商收取的租金遍布地图。例如,在华盛顿 55 号大楼中,James Glass Studio 每年每平方英尺支付 6.77 美元;克里斯佩里木工,11.39 美元;和 Robinson & Grisaru 建筑公司,19 美元。在大街 45 号,艺术家 Lynn Veitzer 支付 14.61 美元; Jennifer Riley,也是一位艺术家,12.79 美元;和小飞象艺术中心,零。加拉帕戈斯群岛的租期为 15 年,但许多租期为两年。
图片信用...纽约时报的迈克尔·纳格尔
大卫·瓦伦塔斯说,这取决于空间、他们是谁以及他们贡献了什么。一些人有私人关系,或者在美好的一天抓住我们并获得略有不同的交易。
因此,艺术团体似乎不得不保持警觉,并受到 Walentas 家族的青睐。自从 St. Ann’s Warehouse 在布鲁克林高地教堂待了 21 年后于 2001 年搬到 Dumbo 以来,该表演组织一直在吸引观众并帮助吸引零售店和居民。但开发商已经明确表示,该组织最终将不得不搬迁。 (大卫·瓦伦塔斯在圣安董事会任职。)
他们说,‘只要你为社区做出贡献,你就可以成为我们这里的客人,’艺术总监苏珊费尔德曼说。大卫和杰德一直说:‘不要执着。我们将拆除建筑物。
她说,有些时候它会变得可怕。我们任凭他们摆布。但她补充说:那是我们进来时的交易。他们是开发商。
由于情况是暂时的,St. Ann's 推迟了对剧院的一些改动,比如安装空调。费尔德曼女士说,这座建筑有一些限制,因为我们只是借来的时间。
她说,我总是以两年为增量进行思考。我可以忍受这一点。
2003 年,Walentases 告诉 Smack Mellon,它不得不腾出位于 56 Water Street 的画廊和工作室空间,以便为由艺术家 David Walentas 的妻子 Jane 修复的 1922 年旋转木马腾出空间。但开发商免费将 Smack Mellon 搬进了普利茅斯街 92 号的旧锅炉房,并帮助支付了翻修费用。
Smack Mellon 展览总监 Suzanne Kim 说,搬迁整个组织是一项艰巨的任务。但她说新的空间变得更好,免费租金总是值得的,并补充说,我们不可能负担得起这样的空间。
同样,Dombek 先生说他很感激他的工作室,这使他能够在纽约开展业务,尽管他住在阿肯色州。但他承认,不确定性可能令人不安。
他说,我将花费金钱和时间来砌墙。我担心你有一天会进来并说,“离开。”我不知道这需要 5 年、10 年还是 2 年。
他补充说,我认为艺术家将被排除在外。他们总是如此。